详情

　　海报新闻首席记者 张稳 济南报说念

　　5月19日，2025年4月天下70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。其中，4月份各线城市商品住宅销售价钱环比执平或略降，同比降幅均执续收窄。山东纳入统计的4个城市中，青岛、烟台新址价钱环比上升，济宁执续回落，济南新址价钱则和上月执平，而在二手房价钱方面，济南、青岛、烟台、济宁均执续回落，其中，济南继3月份适度长达22个月的执续降价后，时隔一个月再次降价。

　　记者刺目到，2025年4月，天下纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原外，67个城市的新址价钱低于旧年同期；除上海、广州、成皆、西宁、丹东、赣州外，64个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于旧年同期。

表1：2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据涌现，在新址价钱方面，济南4月份和上月执平，同比下降5.0%；青岛4月份环比上升0.1%，同比下降3.5%；烟台4月份环比上升0.1%，同比下降5.0%；济宁4月份环比下降0.3%，同比下降4.8%。

　　二手房价钱方面，济南4月份环比下降0.1%，同比下降8.3%；青岛4月份环比下降0.3%，同比下降6.1%；烟台4月份环比下降0.5%，同比下降8.2%；济宁4月份环比下降0.7%，同比下降5.0%。

表2：2025年4月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾相接上升，2023年8月至2025年1月又出现执续下降，2月适度连降，3月络续上升，4月则和上月执平。青岛新址价钱2023年前六个月执续上升，7月适度连涨，8月到2024年11月执续下降，在2024年12月适度连降，2025年1月络续上升，2月则和1月执平，3月、4月执续上升。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾相接17个月下降，2023年2月适度17连降，3月、4月执续上升，2023年5月到2025年2月再次出现执续下降，3月适度连降，4月再次下降。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月执续回落，2025年1月适度连降，2月到4月执续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比执平或略降，同比降幅均执续收窄。

　　其中，各线城市商品住宅销售价钱环比执平或略降。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.1%转为执平。其中，北京和上海区分上升0.1%和0.5%，广州和深圳区分下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比执平，与上月交流。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅与上月交流。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月上升0.2%转为下降0.2%。其中上海上升0.1%，广州执平，北京和深圳区分下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.4%，降幅比上月区分扩大0.2个和0.1个百分点。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均执续收窄。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上升5.9%，北京、广州和深圳区分下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比区分下降3.9%和5.4%，降幅区分收窄0.5个和0.3个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳区分下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比区分下降6.5%和7.4%，降幅区分收窄0.5个和0.4个百分点。