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2月27日，汇添富九有通医药REIT(基金代码：508084)谨慎在上交所挂牌上市，记号着世界首单医药仓储物流公募REITs、湖北省民营企业的首单REITs谨慎落地，不仅为投资者提供了参与医药物流基础步调成立的契机，也为医药物流规模投融资设备了一条全新旅途。

该格式是国内第63只REITs，原始职权东说念主为九有通医药集团股份有限公司，由汇添富基金解决股份有限公司看成基金解决东说念主，兴业银行股份有限公司担任基金托管东说念主。

该基金开动投资的基础步调财富为九有通集团位于武汉东西湖的当代医药物流仓储格式，具体包括医药仓储概括楼、医药仓储分拣中心、医药仓储保险中心1号楼、医药仓储保险中心2号楼、医药仓储保险中心3号楼、医药仓储保险中心援助用房，忖度建筑面积172,447.79平常米。

格式发售首日受热捧，公众认购倍数创历史新高

该产物凭借基础步调财富的端庄收益预期和抗周期特点，眩惑了盛大投资者留情，并在发售首日展现出了极为强盛的商场发扬。汇添富九有通医药REIT于2月12日公布了认购肯求阐述比例，该产物召募基金份额4亿份，发售价钱为2.895元/份，基金召募资金总额为11.58亿元。

这次发售由策略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分构成。其中公众投资者认购数目为0.3亿份，占发售份额总和的7.5%，灵验认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众投资者认购倍数历史新高，刷新了此前由国泰君安资管济南能源供热REIT创下的813.44倍记录，充分彰显了其在本钱商场的热度与眩惑力。

政策+本钱双轮驱动，公募REITs掀开价值重估通说念

频年来，在常态化刊行加快扩容之下，国内公募REITs发展热热闹闹，刊行数目与限制屡立异高。相较于过往传统的保险性租借住房、仓储物流、交通基础步调等其他财富类别，医药物流仓储步调这一底层财富类型具有其罕见性，这也让本次九有通医药仓储物流REIT成为国内REITs商场中的稀缺资源。

这次请问的九有通医药REIT的底层财富，位于武汉市东西湖区的医药物流仓储财富，是世界十大“国度智能化仓储物流示范基地”之一，领有显贵的地舆上风，大致快速反馈医药物流保供需求；同期，公司领有限制巨大的医药供应链劳动平台基础步调，包括141座仓、建筑总面积超430万平常米的谋略及配套步调，并领有袒护世界96%以上区域联网的物流收集资源。

此外，九有通在技能和运营后果方面也具有昭彰上风，公司先进物流技能，达成了仓储功课的自动化和智能化，大幅提高了物流后果和准确性；在运营解决方面，九有通已成立了专科化的运营平台“九有产投”，确保底层财富的运营后果和劳动质料，亦在抑止发奋于提高底层财富的智能化水平。 

同期，刊行公募REITs是九有通将固定财富职权改换为货币资金的灵验技能，不错达成固定财富由账面价值向公允价值的相同，为公司捏续鼓吹的“三新两化”策略(新产物、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化(REITs))注入了强盛的能源。公募REITs看成九有通首要转型策略之一，将达成公司向轻财富模式转型，同期为公司回笼多数职权性资金并用于将来的再投资，以价值谋略推动价值创造，有助于优化公司的本钱结构、周转存量财富，从而推动公司谋略业务捏续端庄地发展。

“三新两化”策略向纵深鼓吹，九有通擘划医药贸易当代化新疆域

九有通医药集团股份有限公司董事长刘长云在近日召开的民营企业谈话会中默示，九有通将坚贞不移地纵欲鼓吹“新产物、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化(REITs)”(简称“三新两化”)策略引申，推动公司由传统的医药分销业务向数字化、平台化和互联网化的转型升级。

九有通看成国内跳跃的医药流畅企业，一直发奋于通过立异模式提高企业竞争力。其中，本次九有通公募REITs项目的刊行上市，将成为九有通转型升级的里程碑事件。该格式不仅成为医药行业REITs刊行具有“躬先标准”的立异样本，还达成了湖北省民营企业在REITs规模“由0到1”的冲破。从REITs产物的投资价值、对刊行东说念主的策略赋能、金融立异的示范作用等多个角度，本次REITs项目的刊行上市齐具有罕见道理。

九有通医药REIT的成功上市，不仅为本人发展注入新能源，还在医药物流行业和本钱商场激发真切变革，推动资源优化成就和行业当代化。跟着公募REITs商场的抑止扩容和政策的捏续完善，REITs产物将成为集踏实体经济与本钱商场的病笃桥梁。九有通医药REITs产物的推出让传统实体财富通过立异业务模式精炼了新的活力，为中国民营企业高质料发展提供了立异想路与标杆案例。